2020离婚自建房分割细则？

离婚自建房分割协议的细则

随着离婚率的增加，离婚后夫妻共同财产的分割成为一个热门话题，其中，离婚自建房的分割更是一个亟需关注的问题。对于离婚自建房的分割协议，有一些细节需要特别注意。下面，我们介绍一下2020年离婚自建房分割的具体细则。

共同财产的定义

离婚自建房的分割是以夫妻共同财产为基础进行的。共同财产包括婚丧礼金、婚前财产、离婚时共同所有的房产、车辆、存款、股票等。离婚自建房作为夫妻共同财产之一，也需要进行分割。

在婚姻期间，如果夫妻共同以共同财产的形式向第三方取得不动产，这个不动产就属于夫妻共同财产，不论是谁出资。

离婚自建房产权的归属

对于离婚自建房的分割，法律规定与夫妻共同所有的房产不同。夫妻共同所有的房产按照《婚姻法》第15条的规定，离婚时应根据共同财产的情况协议或法律划分；如果无法达成协议，则由人民法院依法判决。而对于离婚自建房，其分割原则是“归属于产权证明上的所有人”。

在离婚自建房的分割中，如果房屋的产权证明上只写了一方的名字，则这个房子的产权属于这个人。如果两个人共同买了地或房子，产权证明上写有两个人的名字，则房子或地块的权利就是两人的共同财产。

离婚自建房的分割协议

在离婚自建房的分割中，如果双方对分割达成一致，根据协议划分已经建好的房屋及土地的权利，非常方便。如果无法达成协议，则法院会根据离婚诉讼程序对夫妻共同财产进行划分。为避免造成财产损失，需要考虑以下几点。

1.确定共同财产中各项财产的归属，建立清单，明确哪些物品属于共同财产，哪些物品属于个人财产。

2.如果两人共同拥有房产，建立共同房产转移的协议，确定双方的比例权益。

3.在明确物品归属及权利时，应考虑以往的实际生活习惯及经济状况，秉持公正原则，为离婚自建房分割建立一个公正的程序。